封面图 | 《父辈的荣耀》剧照【MXSPS-514】極上性肉奴隷市場5 鎖に繋がれた囚われの女18名

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问：在面前的经济环境下，「到底要不要卖房」成了困扰好多东谈主的困难。一些东谈主回首如果房价不时下落，面前不卖可能会面对更大的损失。而另一些东谈主则对房地产市集的改日握乐不雅格调，认为房价最终会回升，面前出售不仅会面对一些损失，况且还可能错过改日屋子升值的契机。您以为面前应该出售房产吗？

冯仑：缺钱就卖，不缺钱就先留着。但我认为有些类型的房产需要尽快卖掉，比如商铺。由于电商快速发展，生意形状发生极大变化，这些商铺的价值将会大幅裁汰。相当是底层商铺，大部分齐一经莫得价值了。另外购物中心内的商铺也应尽快卖掉。

第二，关于散布购买的写字楼，也应该尽快卖掉，因为这些财富一经不值钱了。以北京为例，最近北京的写字楼空置率约略在20%-25%阁下，好多写字楼一经不收获了。与其不时握有这些耗费的财富，不如尽早出售。这亦然平常的。

如果这些钱是眷属留住来的钱，那么不错沉稳承担损失。如果是新资金，经不起握续耗费【MXSPS-514】極上性肉奴隷市場5 鎖に繋がれた囚われの女18名，照旧尽快卖掉为好。

就像一个东谈主得了重病，比如癌症，有三种聘任：一种是不吝代价不时调理，可能临了花光悉数蕴蓄，照旧救不归来；一种是不再调理，让病东谈主风光地度实足下的时辰，最新一本道幸免折腾，这么既省了钱，病东谈主生命质料也更高一些；还有一种干脆聘任安乐死。

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咱们面前把一些不收获的财富尽早惩办掉，相当于安乐死，然后腾出资金用于其他更有远景的所在。

02

问：近日，媒体报谈指出，本年上半年内地买家在香港的购房成交额达到了29年来的最高水平。反不雅内地，多地楼市成交低迷。您以为是什么原因促使多数内地买家在这一手艺聘任在香港购买屋子呢？

冯仑：我以为有两个原因。

第一个是身份。最近香港出台了许多招募内地东谈主才的战略，诱惑内地东谈主才前去假寓，面前已有几十万东谈主涌入香港，其中一个蹙迫原因是孩子上学。这批东谈主成为购房的新客源。

第二个原因，我以为与成本干系。一些内地成本通过香港出海，有的成本在香港停留，有的转往东南亚。跟着一些成本插足香港，带动了一批高管及公司的投资滚动到香港，是以也会促使一部分东谈主到香港买房。

如果说购房是为了在香港居住，我以为主淌若和小孩上学，以及今后的身份便利干系。本色上，这是鞭策内地东谈主在香港购房的两个蹙迫身分。

此外还有一些其他原因。比如，离香港较近的大湾区的东谈主，他们可能出于价钱比拟或投资需求在香港买房。干系词【MXSPS-514】極上性肉奴隷市場5 鎖に繋がれた囚われの女18名，这种需求是阶段性的，不会握续很久。这波需求夙昔之后，香港的楼市将会回到相对牢固的平常气象。